“建业·洛邑新筑”项目由伊川县晟城置业有限公司开发
。该项目地处伊川县滨河新区，属于洛伊融城双轴芯，总占地约110亩
，总建筑面积约24万方，规划建设13栋低密光幕小高层、一所2200㎡幼儿园
，项目定位为建业“筑系”品质住宅。项目自身有着比较明显的几大优势：

　　一、区位优势
，地段前景好

　　城势向北 伊洛融城
。滨河新区作为伊洛融城发展的桥头堡
，未来潜力可期。项目择址伊川南北主干道——鹤鸣大道
，北接王城大道快速路
，南连伊川县城核芯
，帷幄双城繁华，畅享幸福半小时
。

　　二、优教云集，名校在侧

　　1、项目自建约2200㎡品质幼儿园，孩子启蒙教育在身边；瑶底中学即将扩建
，未来容纳学生更多
，孩子上学更方便。

　　2、洛阳实验小学（伊川分校）家门口的名校，沿丹桂路步行约700米即达。占地约58亩，概算投资需6500万，设计48个班，新增学位2160个。一期已于2022年9月投入教学使用
，当期招生16 班
，学生880人

。4#楼宿舍楼于2022年9月已动工

。后期续建项目占地36亩
，规划招收36个教学班，容纳1620人
，大部分工程已完工。

　　3、新区实验中学（第一初级中学新校区）即将开建
，占地约74亩，概算需6800万，规划有教学楼、综合楼、操场等

，设计42个班，设计方案已通过县规委会，即将动工，该校师资力量雄厚，在伊川属于非常难进的学校，预计2024年暑假开始招生。

　　三、路网升级，交通便捷

　　1
、项目南侧丹桂路正在修建中，双向4车道，目前管道已铺设，预计5月实现通车
。建成后，步行约700米即可到达洛阳实验小学（伊川分校）
，孩子上学更方便；同样属于项目南侧的枫林路即将开始修建
，修好后业主去往伊川县城更方便

。

　　2
、杜康大道（周村——大庄）沿线将进行整体改造提升
，沿路住户外墙整体外立面改造喷真石漆，门口将设立50公分高的花池配篱笆月季花，进行装饰形象提升。

　　3、G208国道（现鹤鸣大道）改线。政府计划在伊滨东侧投资22亿，再修建一条快速路
，未来大货车全部走新的快速路
，现鹤鸣大道作为服务功能的生活路线（小车通行）
，满足周边社区的归家动线
。项目樱花街口的红绿灯也会开设，业主出行更便捷；且滨河新区鹤鸣大道沿线已无住宅用地，本项目所处的位置地理优势+住宅用地稀缺性
，让项目发展前景更为广阔，更受市场欢迎！

　　四、多维医疗，暖心护航

　　项目周边计划建设卫生服务中心
、滨河街道养老服务中心

、瑶底社区综合服务中心等三大优质医疗配套。卫生服务中心为乡镇级配置
，设置床位200个，目前设计已通过审批；由伊川县政府投资建设的滨河街道养老服务中心
，设置50张床位，2023年9月开工，未来将实现社会化运营

；由滨河街道投资建设的瑶底社区综合服务中心设有体育中心、健身中心
、500㎡超市等
，让家人不必远行

，即可享受优质医疗资源。

　　五、商圈环伺，美好尽享

　　项目自建商业、正大商场、丹尼斯、银兴广场（长申国际）、永辉超市等多所商超环伺，吃喝玩乐购一站即享。

　　六
、公园为邻，生态优美

　　市政规划的潜溪河湿地公园、伊河湿地公园、桃花岛湿地公园相伴，在繁华城市中独享一片静谧的河岸美景。

　　七、方特欢乐园、科创小镇即将落户

　　方特欢乐园、科创小镇即将落户
，无疑加速了洛伊融城的步伐，未来该区域纳入洛阳的机率大大增加
，区域配套更为完善
，城市红利爆发，千万别错过！

　　1、方特欢乐园即将落户伊川东（彭婆铁桥康桥北面），占地1000多亩，后期东岸将靠方特带动整个区域的发展。方特欢乐园将覆盖整个豫西区域
，人流量将会带动周边配套，建业·洛邑新筑处于方特和洛阳中间，区域价值将有很大的提升
。

　　2
、科创小镇即将落址项目大南环北面
，由洛阳市级别规划设计，除了科研厂区，生活厂区外还配备了五星级酒店
、亲子主题公园、体育公园
、九年制学校等配套，未来洛邑新筑的业主也能享受到这些配套，目前科创小镇项目正有序推进
，有望2年内实现。